الاستشارات الهندسية والتصميم المعماري وتصنيع الـ FF&E
دراسات هندسية شاملة، مخططات تنفيذية معتمدة، وتصميم وتوريد الأثاث والتجهيزات بمواصفات عالمية
خلاصة سريعة (TL;DR)
تقدم مجموعة SMD خدمات الاستشارات الهندسية والتصميم المعماري وحساب الكميات وتنسيق التراخيص للمشاريع بنظام BIM (Revit)، بالتوازي مع إدارة وتنسيق التجهيزات والأثاث (FF&E) للمشاريع الفندقية والتجارية الكبرى بالاعتماد على شبكة واسعة من المصانع التركية والأوروبية الرائدة.
ماذا تشمل خدمات المخططات التنفيذية (Shop Drawings) وحساب الكميات (BOQ) لدى مجموعة SMD؟
تشمل خدماتنا إعداد مخططات تنفيذية تفصيلية مطابقة للتصميم للمقاولين (Shop Drawings) للبنود المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية (MEP) وتفاصيل النجارة الثابتة، مع تنسيق كامل للتعارضات (Clash Coordination)، وصياغة جداول كميات دقيقة ومفصلة (BOQ) وجدول المواصفات الفنية للمواد لتجنب زيادة التكلفة وتسهيل إدارة الموقع.
نطاق العمل والمخرجات الأساسية
دراسات الجدوى المبدئية ورفع مقاسات المواقع (As-Is Survey)
تطوير المخططات التنفيذية المعمارية والإنشائية وتفاصيل الـ Facade
مخططات الكهروميكانيك (MEP) وتنسيق تعارضات الخدمات (Clash Coordination)
نمذجة معلومات البناء (BIM) ورندرات وفيديوهات Walkthrough ثلاثية الأبعاد
جداول الكميات المفصلة (BOQ) وإعداد مواصفات المواد (Specs Book)
إدارة وتنسيق مشتريات وتوريد الأثاث والإنارة والتجهيزات الفندقية (FF&E)
تفاصيل الخدمات الاستشارية والهندسية المتوفرة
نغطي كافة مراحل هندسة وتخطيط وتوريد المشاريع الكبرى:
الاستشارات والدراسات
زيارة موقع وتقييم حالته، رفع هندسي As-Is، دراسة اشتراطات كود البناء، تقدير الميزانية والمخاطر، والهندسة القيمية لتخفيض التكاليف.
التصميم المعماري والتخطيط
تخطيط المساحات (Space Planning)، تصميم الواجهات والمعادن، والمخططات التنفيذية والتفاصيل الإنشائية الكاملة.
التصميم الداخلي والديكور
لوحات المفهوم (Moodboards)، لوحات الألوان والتشطيبات، تصميم الأسقف والإنارة الديكورية، وتصميم المطابخ والخزائن الثابتة (Joinery).
التصميم الهندسي (MEP)
تصميم تمديدات الطاقة والإنارة، التيار الخفيف (شبكات، كاميرات مراقبة، دخول ذكي)، تمديدات السباكة والصرف، التكييف والتهوية (HVAC)، وتنسيق تعارضات التمديدات.
التصنيع وتوريد التجهيزات والأثاث (FF&E)
إدارة التعاقدات وتوريد الأثاث المكتبي والسكني والفندقي، تجهيزات المطابخ الكبرى والمطاعم، وتوريد الثريات والإنارة المخصصة من مصانع تركيا وأوروبا بضمان كامل.
التراخيص والاعتمادات
إعداد ملف رخصة البناء، إعداد مخططات الدفاع المدني للأمن والسلامة ومطابقة معايير الإتاحة لذوي الاحتياجات الخاصة.
متطلبات الطلب المحلي والمواصفات الجغرافية
نقدم استشارات هندسية وحلول توريد مخصصة لواقع السوق في كل بلد:
السوق السعودي (KSA)
- المخططات التنفيذية وحساب الكميات (BOQ): طلب متزايد من الملاك للتأكد من كميات المواد والمطابقة الدقيقة لكود البناء السعودي (SBC).
- التنسيق واعتماد مخططات الدفاع المدني: تصميم مخططات السلامة ومكافحة الحريق وتصنيف المواد المقاومة للحريق للمحلات والمكاتب.
- الهندسة القيمية (Value Engineering): إيجاد بدائل تشطيب محلية وعالمية تحقق جمالية التصميم مع تخفيض الميزانية بنسبة تصل لـ ٣٠٪.
السوق القطري
- توريد الـ FF&E وتأثيث الفنادق والمجمعات: اختيار وتوريد الأثاث والإنارة للمشاريع الفندقية والضيافة الراقية بمواصفات أوروبية.
- مخططات الـ As-Built وتراخيص الجهات: إعداد المخططات النهائية للمشروع كما بُني على أرض الواقع لتسليم التراخيص وحيازة رخصة التشغيل.
- تنسيق تعارضات التمديدات الكهروميكانيكية (BIM Clash Detection): عزل مسارات التهوية والتكييف وتفادي تقاطعها مع الكهرباء والسباكة.
السوق التركي
- الدراسات والاستشارات الإنشائية ومقاومة الزلازل: تقييم سلامة المباني القائمة وتصميم الحلول المناسبة لتدعيم التشطيبات والديكور.
- إعداد دليل معايير الفروع التجارية (Franchise Rollout Guide): إنشاء دليل هندسي متكامل للمواد والأبعاد لتطبيقه على كافة الفروع.
- تصدير وتوريد مواد التشطيب والنجارة: تصنيع الرخام التركي والأثاث وتصديره للخليج العربي والشرق الأوسط بمواصفات مطابقة.
السوق السوري
- دراسات ترميم وتأهيل المباني المتضررة: تقييم حالة الأساسات والجدران وتصميم مخططات التدعيم والمعالجة الموضعية السطحية.
- استشارات بدائل الخامات الاقتصادية: تقديم دراسات هندسية لاختيار مواد محلية متوفرة تحقق الوظيفة المطلوبة بأقل سعر.
- إشراف هندسي وضبط الجودة (QA/QC): إشراف دوري على العمال والمقاولين في الموقع لضمان جودة الخرسانة والسباكة والتشطيب.
مخطط سير العمل الهندسي ومراحل التنفيذ
١. دراسة الجدوى وتحديد المتطلبات
نحلل متطلبات المشروع، نجري دراسة الموقع وقيود البناء المحلية، ونحدد الميزانية التقديرية المناسبة ونقاط المخاطر.
٢. التخطيط الهندسي ونمذجة الـ BIM
نصمم المخططات الهندسية المعمارية والـ MEP باستخدام تقنية BIM (Revit) لتفادي أي تداخل أو تعارض في التمديدات بالموقع.
٣. جداول الكميات ودليل المواصفات
نصيغ جداول كميات تفصيلية (BOQ) ودليل مواصفات للمواد لتسهيل تسعير العطاءات ومقارنة عروض المقاولين بدقة وعادلة.
٤. إشراف الموقع وإدارة التوريد (FF&E)
نشرف على تنفيذ الأعمال بالموقع لضمان مطابقة المخططات الهندسية بالتوازي مع متابعة توريد وفحص الأثاث والتجهيزات وتسليم التقارير.
الأسئلة الشائعة والمعلومات المعرفية
هل أنت مستعد لبدء مشروعك؟
تواصل مع مهندسينا للحصول على استشارة متكاملة، مخططات مبدئية، وعرض أسعار منافس مطابق لكود البناء في بلدك.