İyi hazırlanmış bir dekorasyon sözleşmesi, kimin hangi işi, hangi nitelikte, ne bedelle ve ne zaman teslim edeceğini; işin nasıl kontrol edileceğini açıklar. Önce yazılı kapsamı, tarihli çizimleri ve teknik şartnameyi oluşturun. Ödeme, iş programı, değişiklik ve teslim düzenini bu belgelere bağlayın. Komple tasarım ve uygulama ifadesi tek başına yeterli değildir.

Bu örnek nasıl kullanılmalı?

Bu yazı, uyarlanabilir bir yapı sunan hazırlık ve inceleme rehberidir. SMD’nin onaylanmış sözleşmesi veya her ülkede doğrudan imzalanabilecek bir metin değildir. Son metin, proje yeri, hizmet türü ve uygulanacak hukuk bakımından; özellikle sorumluluk, tazminat, garanti, sona erme ve uyuşmazlık konularında incelenmelidir.

Tasarım, uygulama ve saha kontrolü hizmetlerini ayırın. Tek sözleşmede birleştirilebilirler; ancak her hizmetin çıktısı, bedeli ve sorumlusu görünür olmalıdır. Üç boyutlu görsel hazırlanması; uygulama çizimleri, mobilya temini veya sürekli saha ziyaretlerinin kendiliğinden dahil olduğu anlamına gelmez.

Sözleşme görüşmesine geçmeden önce, hizmet kapsamını ve teklifleri değerlendirmek için dekorasyon firması seçimi rehberini inceleyin.

Projeyi ve tarafları tanımlayın

İş sahibi ile yüklenicinin hukuki adlarını, temsil yetkilerini ve bildirim kanallarını kaydedin. Taşınmazı, kapsanan mekânları, kullanım durumunu ve sahaya erişimi belirtin. Kiralık yerde değişiklik yapılacaksa malikin veya ilgili yetkili tarafın iznini netleştirin.

Ölçülerin kaynağını, mevcut yüzey ve tesisatı, korunacak ve sökülecek elemanları gösteren keşif kaydı ekleyin. Görülemeyen bölgeleri ve varsayımları yazın; bütün gizli koşulların bilindiğini varsayan genel bir beyanla yetinmeyin. Gerekli ek incelemeleri ve onayları kimin sağlayacağını belirleyin.

Teslim edilecekleri gösteren kapsam tablosu

Genel vaatleri kontrol edilebilir bir listeye dönüştürün. Aşağıdaki örnek görüşmeyi düzenler; belirli bir şirket için bedel veya taahhüt oluşturmaz.

Cihaz, harç, taşıyıcı sisteme müdahale, belirtilen mekân dışındaki işler veya gizli onarımlar dahil değilse açıkça yazın. Anahtar teslim ifadesi ayrıntılı kapsamın yerini tutmaz.

Şartname, numune ve belge sürümleri

Birinci sınıf malzeme sözü karşılaştırılabilir bir ürün tanımı değildir. Ürün veya teknik tarif, renk, yüzey, ölçü ve kullanım gereklerini kaydedin. Tedarik sorunu olduğunda alternatifin nasıl onaylanacağını belirleyin. Numuneyi proje koşullarına yakın ışıkta inceleyin; yalnız telefon fotoğrafına dayanmayın.

Teklif, metraj, çizim, şartname, numune ve iş programı için tarih ve revizyon içeren ekler listesi hazırlayın. Belgeler çelişirse izlenecek yolu ve öncelik düzenini kararlaştırın. Yeni değişikliğe ayrı kayıt numarası verin; benzer dosya adlarının eski çizimi onaylı sürüm gibi göstermesine izin vermeyin.

Bedel ve ödeme koşulları

Para birimini ve fiyat esasını belirtin: belirli kapsam için götürü bedel, ölçülen miktarlara bağlı birim fiyat veya ayrı tasarım ve kontrol ücretleri. Alanın nasıl ölçüldüğünü, vergileri, nakliye, depolama, montaj ve harçların durumunu açıklayın. İçeriği farklı iki teklifi yalnız metrekare fiyatıyla karşılaştırmayın.

Her ödeme için tutarı veya hesap yöntemini, hak kazanma koşulunu, kontrol belgesini ve inceleme ile ödeme sürelerini yazın. Avans, kesinti veya mali teminat sözleşmede kararlaştırılmalıdır; her projeye uyan tek bir oran yoktur. Ödemeyi sözleşmede tanımlanan alıcıya yapın, faturaları ve işlem kayıtlarını saklayın.

İş programı, gecikme ve değişiklik kaydı

Başlangıcı saha teslimi, tasarım onayı ve gerekli izinler gibi doğrulanabilir koşullara bağlayın. Tasarım, tedarik, uygulama ve kontrol aşamalarını; iş sahibinin karar sürelerini ve uzun tedarikli ürünleri gösterin. Avansın ödenmesi sahanın bütün işler için hazır olduğunu tek başına kanıtlamaz.

Değişiklik kaydı; talebi, gerekçeyi, etkilenen çizimleri, bedel artışı veya indirimini, süre etkisini ve yetkili onayı içermelidir. Örneğin çizimler onaylandıktan sonra dolap eklenmesi, tasarımın ve tedarikin yeniden değerlendirilmesini gerektirir. Sonuçlanmamış bir mesaj işi otomatik olarak ücretsiz veya bedeli kesinleşmiş hale getirmez.

Bildirim, gecikme, süre uzatımı, tazminat ve sona erme hükümlerini uygulanacak hukuk ve olaylar açısından inceletin. Uygun hukuki ve sözleşmesel dayanak olmadan günlük ceza veya derhal fesih hakkı varsaymayın.

Projeye uyarlanacak örnek sözleşme yapısı

Boşlukları doldurun, atıf yapılan belgeleri ekleyin ve imzadan önce metni inceletin. Bu taslağın okunması bir sözleşme kurmaz.

• Taraflar ve proje: iş sahibi [____], yüklenici [____], yetkili temsilciler [____], taşınmaz ve kullanım [____].
• Hizmetler: tasarım, uygulama ve kontrol kapsam eki [____]; kapsam dışı işler [____].
• Sözleşme belgeleri: ekler ve revizyonları [____]; çelişki ve değişiklik onay düzeni [____].
• Bedel: para birimi [____], fiyat ve ölçüm esası ile vergiler [____], ödeme planı ve koşulları [____].
• Program: başlangıç koşulları [____], aşamalar ve tarihler [____], bildirim, gecikme ve süre uzatımı yöntemi [____].
• Değişiklikler: onay yetkilisi [____], kayıt kanalı [____], bedel ve süre değerlendirmesi [____].
• Kalite ve sorumluluk: şartname, numune ve kontroller [____]; izin, koruma, koordinasyon ve alt yüklenici düzeni [____].
• Teslim ve sonrası: inceleme, eksik kayıtları ve kullanım belgeleri [____]; kusur giderme yükümlülükleri ve koşulları [____].
• Dosyalar ve gizlilik: kullanım hakları, dosya teslimi ve fotoğraflar [____]; bildirim, sona erme, uyuşmazlık yolu ve uygulanacak hukuk [____].

Teslim kontrolü son fotoğraftan ibaret değildir

Kontrolleri gerçek işlere göre planlayın: yüzeyin numuneyle karşılaştırılması, kapak ve çekmece çalışması, kapsam içindeki tesisatın uygun uzmanlarca kontrolü. Her eksik için yer, tarif, fotoğraf, sorumlu, tarih ve kapanış kanıtı kaydedin. İşçilik düzeltilecek gibi genel bir not yeterince açık değildir.

Kapsamda yer alıyorsa gerçekleşen durumu gösteren çizimler, ürün faturaları ve garantileri, kullanım ve bakım belgeleri, erişim anahtarları ve malzeme bilgilerini teslim listesine ekleyin. Ürün garantisi ile yüklenicinin işçilik sorumluluğunu ayırın. Bildirim ve müdahale düzeninin zorunlu yasal hakları ortadan kaldırdığı varsayılmamalıdır.

Suudi Arabistan projeleri için sınırlı hukuk kaynağı

Suudi Arabistan Medeni İşlemler Kanunu, eser işlerini 461–478. maddelerde düzenler. 469–471. maddeler ödeme, birim fiyat, götürü bedel ve tasarım değişikliklerini ayırır. Ödeme ve ek iş hükümleri ilgili metinle incelenmelidir. Bu kaynak Türkiye’deki veya başka ülkedeki bir projenin yerel hukuku olarak kullanılamaz.

Resmî metin, somut projeye uygulanacak gereklerle birlikte okunmalıdır. Buradaki kapsam tablosu ve onay akışı SMD’nin önerdiği çalışma düzenidir; uyuşmazlık kararı veya her hükmün geçerliliğine dair güvence değildir.

Tekliften son belgeye hazırlık sırası

1. İhtiyaç programını, keşfi, mevcut çizimleri ve bütçe sınırlarını derleyin.
2. Aynı kapsam için teklifler isteyin; farkları ve istisnaları kaydedin.
3. Numuneleri, tasarım çıktılarını ve disiplin sorumluluklarını inceleyin.
4. Bedel, süre, ödeme, değişiklik ve kabul konularındaki belirsizlikleri giderin.
5. Uygun uzman incelemesinden sonra bütün ekleri içeren son sürümü saklayın.

Önceki bir sözleşme örnek olarak paylaşılacaksa kişisel bilgileri ve gizli bedelleri temizleyin. Onay ve yazışmaları proje ve belge numarasıyla ilişkilendirerek kararların izlenebilir kalmasını sağlayın.

Resmî kaynak

Suudi Arabistan Medeni İşlemler Kanunu — Umm Al-Qura, eser sözleşmesi bölümü. Kaynak 20 Ekim 2026 tarihinde incelendi. Projeye özgü hukuki inceleme veya değişikliklerin kapsamlı taraması yapılmış değildir.

SMD Decoration ile iş kapsamını netleştirin

Taşınmaz türünü, kapsanan mekânları, mevcut çizimleri ve ihtiyaç duyduğunuz tasarım, uygulama veya saha kontrolü hizmetini paylaşın. Çıktıları ve uygun teklifi birlikte değerlendirelim. Bedeller, tarihler ve sorumluluklar proje ayrıntıları incelendikten sonra kararlaştırılır; ücretsiz ilk görüşme talep edebilirsiniz. SMD ekibiyle iletişime geçin.

E-posta: info@smddecoration.com

SMD web siteleri: Ana site · Türkiye · Umman, Kuveyt ve Bahreyn · Katar · Birleşik Arap Emirlikleri · Suudi Arabistan · Ek Suudi Arabistan sitesi · Libya · Irak · Suriye.